102 Boul. Riel

VENDU

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Numéro Centris :

26173141

VENDU

102 Boul. Riel

Quartier :

Parc de la Montagne

Description :

Propriété clé en main! Une maison avec 3 options: pour une grande famille OU famille avec cohabitation parentale OU famille avec logis à revenu à (1,250$/mois). À 5 min d'Ottawa et à proximité de tous les services. Grande propriété toute en brique. Belle cour privée avec terrasse et aménagement paysagé. Entièrement rénové au goût du jour, 4 ch. à coucher plus espace de bureau à air ouverte, 2 salles de bain. Salon avec plafond cathédrale. Logis conforme, grand 3 1/2 au sous-sol avec Walkout + 2 panneaux électriques, Même propriétaire depuis 2006, 2 remises/ateliers plus un garage. Rénové été 2022. Voir VIDEO sur Claudio Cid YouTube

Nombre
de chambres

3+1

Salles
de bains

2+0

Superficie
habitable

920 pc

Superficie
du terrain

5 519,73 pc

Année de
construction :

1963

Taxes Municipale
(Annuelle) :

3 905 $

Taxes scolaires
(Annuelle) :

270 $

Fondation :

Béton coulé

Énergie/Chauffage :

—

Mode chauffage :

—

Sous-sol :

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Petite cuisine au sous-sol

Equipement/Services :

—

Appareils loc. (mens.) :

—

Allée :

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage :

Attaché, 24 pieds de long!

Inclusions

2 remises + chauffe-eau + air climatisé mural + fournaise électrique + foyer au bois.

Exclusions

—

Addenda

Voici quelques rénovations faites à la propriété:

1 - Maison repeinte au complet.

2 - Rampe et porte-main de l'escalier.

3 - Planchers bois franc au RDC: sablé et reverni.

4 - Reconfiguration à aire ouverte du RDC: entrée, salon, salle à diner, cuisine.

5 - Cuisine à l'étage remise à neuf: armoires de cuisine neuves + ajout d'un ilot + robinetterie, évier et hotte + dosseret et plancher de céramique,

6 - Salle de bain RDC: céramique, bain, robinetterie, toilette, évier, luminaire, système de ventilation.

Sous-sol et logis conforme:

1 - Reconfiguration complète du layout.

2 - Salon avec foyer au bois fonctionnel.

3 - Installation de gypse 5/8'' (pare-feu) au plafond du logement du sous-sol.

4 - Isolation contre le bruit dans plafond de la section du logement au sous-sol. 5 - Remplacement des armoires de cuisine du sous-sol.

6 - Ajout d'un comptoir neuf.

7 - Remplacements: douche, toilette, vanité, évier et luminaire, pharmacie/miroir. 8 - Deux salles à lavage au sous-sol.

9 - Installation d'un nouveau plancher de linoléum de qualité supérieure.

10 - Mur sud a été reconstruit avec des 2 x 4 plus isolation et pare-vapeur.