POUR VENDRE

Je suis courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2008 et je gère également mon entreprise de gestion immobilière depuis 2017. Je viens du monde de la vente, de la construction et de la rénovation. Avec des études en Design d'intérieur et en architecture, j'ai pu approfondir mes connaissances du mode de l'immobilier, de l'achat, de la vente et de la gestion immobilière. Vu que mes clients proviennent de partout, je communique couramment en français, en anglais et en espagnol, ce qui me permet de rencontrer et aider un très large éventail de clients.

J'habite en Outaouais depuis 1977. Et, vu que je suis courtier immobilier, je déménage assez régulièrement. Je me suis donc promené entre les secteurs de Gatineau, de Masson, de Hull et appartenu des chalets à Gracefield et Bluesea. Je connais très bien les quartiers, les tendances immobilières locales et les caractéristiques du marché immobilier local et ces sous-secteurs. Je peux facilement guider mes clients à travers quels secteurs sont en développement et quels secteurs seront davantage en demande versus d'autres, etc.
Avec mes expériences en vente, rénovation, construction et gestion immobilière, je suis en mesure d'aider mes clients ayant des objectifs très différents les uns des autres.

Ma priorité est de fournir des services immobiliers À-LA-CARTE, personnalisés et adaptés, de qualité supérieure, à tout mes clients, pour acheter, vendre ou gérer leurs propriétés en toute connaissance et en gardant une tranquillité d'esprit.

Pour moi, la communication, l'intégrité et l'honnêteté sont les piliers les plus importants pour qu'une relation d'affaire soit réussie. Soyez donc assuré que je travaille durement et constamment à établir une confiance avec tout mes clients.

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Unifamiliale

33 RAISONS DE

VENDRE AVEC MOI :

Propriétés V.I.P. :
Si mes clients "vendeurs" sont également des "acheteurs", ceux-ci bénéficient de mon service Vendeur/Acheteur V.I.P.: Ce service offre le privilège d'avoir un accès privé à des propriétés qui ne sont pas affichées au grand public.
Ma garantie de satisfaction de A à Z :
Tout mes contrats de courtage sont révocables en tout temps et sans frais! Je n'attache personne à travailler avec nous!
D'autres Garanties (REMAX) :
Communiquez avec moi pour avoir tout les détails sur nos garanties Tranquilli-T (désistement de l'acheteur / délais) et Intégri-T (vices-cachés).
Quand j'inscris, JE visite !
Je fais toutes les visites moi-même! Je n'envoie jamais un autre collègue! Pourquoi? Parce que je connais mieux la propriété! Donc, je peux mieux "vanter/vendre" la propriété qu'un collègue!
Compte-rendus des visites :
Tout mes compte-rendus sont détaillés et sont fait la même journée, et ce, par téléphone, pour pouvoir bien discuter avec le propriétaire.
Visites ciblées uniquement avec les vrais acheteurs :
Avec le consentement du propriétaire vendeur, je fais visiter les la propriété uniquement aux acheteurs ayant une pré-approbation bancaire en main. De cette manière, nous éliminons tout les curieux!
Visites suivant l'horaire du propriétaire :
J'offre la possibilité d'avoir des "congés de visites" 3 à 4 jours/soirées par semaine, pour que le propriétaire puisse respirer et ne pas avoir à sortir à chaque jour... Plusieurs autres options sont disponibles!
Plus c'est vue = plus de chance de vendre plus chère :
Lorsque j'ai le mandat de vendre une propriété, je ne fais pas qu'uniquement l'afficher sur les différents site web! Je fais des vidéos personnalisés qui ont une grande portée sur YouTube et Facebook! La majorité de mes acheteurs proviennent de là!
Publicité ciblé par la poste :
En sachant que 75% des acheteurs déménagent à quelques kilomètres de la propriété en question ou connaissent quelqu'un qui veut y emménager, j'envoie toujours des publicités ciblées dans le secteur par Poste Canada.
Un photographe pour chaque projet :
Nous utilisons les services de plusieurs photographes: certains pour l'extérieur, d'autres pour des drônes, d'autres pour des propriétés haute-gamme, d'autres pour des propriétés standards, d'autres pour l'été et d'autres pour l'hiver, etc! C'est le client qui décide ce qu'il veut!
Votre propriété a besoin de Home-Staging ?
Avec mes études en Design d'intérieur, je sais exactement comment bien présenter toute propriété au public. Je me tiens très à l'affut de tout ce que les acheteurs recherchent/aiment et je peux facilement les conseiller avec mon expérience en renovation/construction/flips.
Pré-Inspection visuelle gratuite :
Avec mon expertise en construction et en rénovation, je décerne la majorité des problèmes avant d’aller en inspection. Pour bien protéger les intérêts de mes clients "vendeurs", il m'est primordial de faire le tour, avec eux, de la propriété pour bien corriger et réparer ce que l'inspecteur de l'acheteur inspectera.
Inspection pré-achat en moins de 72 heures :
Mes inspecteurs sont disponible en tout temps! J'ai jamais d'extension de délais à demander à mes clients à cause de mes inspecteurs! Tous mes inspecteurs ont des caméras thermiques/infrarouge et sont assurées.
Inspection pré-vente "gratuite" :
La facture de l'inspection pré-vente est remboursée lorsqu'il y a vente et achat par la même personne.
Info-Notaire :
Mes clients bénéficient d’un accès direct à mon notaire personnel pour toutes questions 7 jours/semaine.
Info-Contracteur :
Que ce soit pour des estimations ou pour des travaux, mes clients bénéficient d’un accès direct à mes entrepreneurs ainsi qu’à des coupons-rabais sur plusieurs matériaux de mes entrepreneurs en construction. Services de soumissions en construction & rénovation de toutes sortes.
Info-Institution financière :
Mes clients bénéficient d’un accès direct à mes contacts chez l’institution financière de leur choix. Ceux-ci sont disponibles 7 jours par semaine pour tout mes clients. Pré-approbation en moins de 24 heures.
Vente d’une propriété à longue distance / relocalisation:
J'offre plusieurs options et solutions, depuis plusieurs année, qui aident les vendeur à vendre des propriétés même s'ils habitent loin d'ici. Cela est très utile pour les relocalisations. Communiquez avec moi pour en savoir tout les détails!
Vente d’une propriété unifamiliale :
En ayant appartenu plusieurs propriétés entre Hull, Gatineau et Masson et en ayant vendu plusieurs maisons en Outaouais depuis 2008 dans toutes les fourchettes de prix, mes clients bénéficient de mes connaissances de tout les secteurs, les prix, les pours et les contres des différents voisinages, et surtout les différentes démographies et autres...
Vente d’une propriété à la campagne :
En ayant appartenu et vendu plusieurs maisons en campagne tel que des chalets, fermettes, terres et terrains, mes clients bénéficient de mes connaissances des certificats de localisation, des droits de passages, des secteurs, des lacs et des rivières, etc.
Vente d’une propriété à revenus :
En étant « courtier immobilier commercial » et en ayant ma propre entreprise de gestion immobilière appelé KLODIMO Gestion immobilière de l'Outaouais, mes clients, acheteurs et vendeurs, bénéficient d'une grande expertise du domaine des Plex/locataires/Lois/etc.
Vente d’une copropriété :
Les fonds de prévoyance, les cotisations spéciales, les déclarations des copropriétaires, les procès-verbaux et les états financiers sont tous scrutés à la loupe par nos notaires pour que je puisse bien faire sortir les bons côtés de la propriété ainsi que bien détailler et expliquer les moins bons côtés, s'il y en a! J'aime beaucoup partager ces infos avec mes clients "acheteurs" pour qu'ils puissent acheter la propriété en toute confiance!
Service après-vente :
Je reste en contact et disponible pour mes clients qui ont acheté et/ou vendu avec moi, et ce pour toujours.
Service à domicile :
Lors des offres et contre-offres, je me déplace chez mes clients pour ne pas les faire venir à mon bureau.
Service 24/7 :
Mes clients bénéficient d’un contact direct avec moi 7 jours par semaine (aucunes vacances avant que vous soyez déménagé).
Accompagnement dans l'examen des documents légaux :
J'aide mes clients à bien analyser et bien comprendre tout les documents reliés à toute propriété/transaction, et ce, avant toutes les signatures.
Conseils sur les différents programmes offerts aujourd'hui :
J'aide mes clients à travers les différents programmes de financement et les incitatifs gouvernementaux offerts aux propriétaires.
Je m'occupe des documents perdu :
Que votre certificat de localisation soit vieux, ou perdu, ou qu'on doivent en commander un nouveau, je m'en occupe! Un bail perdu? je m'en occupe! Une facture introuvable? je m'en occupe! Une autorisation quelconque nécessaire? je m'en occupe!
Mon équipe chez Claudio Cid REMAX :
Mes clients ont accès à tout mes contacts: banquiers, contracteurs, entrepreneurs en construction, inspecteurs, évaluateurs, notaires, arpenteurs, avocats, décoratrices, photographes, spécialistes en fausse septique, biologistes en tests d’eau, et bien plus!
Connaissances des secteurs :
J’habite l’Outaouais depuis 1977: Entre Hull, Gatineau et Masson-Angers, j’ai déménagé très souvent! Je connais les pours/contres de chaque secteur.
Philosophie et engagements :
Honnêteté, disponibilité maximale, Je suis en immobilier pour le long terme donc l’apprentissage et le perfectionnement de mon métier est primordial, et ce, depuis 2008!
Études et points d'intérêts :
Courtier immobilier chez REMAX Vision depuis 2008
Études en Design d’intérieur et en architecture,
Investissements immobiliers, flips/rénovation, négociations et l’art de la vente.
Qui est Claudio Cid :
Études en architecture et en Design d’intérieur.
Anciennement : vendeur chez Maison Laprise, poseur de planchers et estimateur en rénovation.
Présentement : Courtier immobilier, gestionnaire immobilier, investisseur immobilier,
formateur immobilier (plex).

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PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE

Je suis un courtier immobilier passionné et expérimenté, spécialisé dans la vente de tout types de propriétés. Que la propriété soit petite, moyenne ou immense, mon objectif principal est de protéger les intérêts de mes clients tout au long du processus de vente, en leur offrant une expertise inégalée et en veillant à ce qu'ils obtiennent le meilleur prix possible pour leur propriété et surtout, aux meilleures conditions.

Mon expertise en vente immobilière est le fruit de nombreuses années d'expérience et de succès dans ce domaine. Je comprends les subtilités du marché immobilier et je suis en mesure d'évaluer avec précision la valeur de chaque propriété que je représente. Cela me permet de recommander des stratégies de marketing efficaces qui maximisent les chances de vendre à un prix supérieur à celui de la concurrence.

Ayant étudié en Design d'intérieur, je suis conscient de l'importance de présenter une propriété sous son meilleur jour. Je suis en mesure de conseiller mes clients sur les améliorations nécessaires pour optimiser l'attrait de leur propriété aux yeux des acheteurs d'aujourd'hui et cela souvent sans dépenser un 1$. En travaillant en étroite collaboration avec des spécialistes de la construction, je peux coordonner les travaux nécessaires pour améliorer la valeur et l'apparence toute propriété.

Une des clés de mon succès réside dans ma capacité à établir une relation de confiance avec mes clients. Mon approche personnalisée (À-LA-CARTE) me permet d'offrir mes services à tout les besoins pour toujours bien satisfaire les attentes uniques de chaque client, ce qui me permet de proposer des options de vente adaptées à leur situation spécifique. Que ce soit par le biais d'une vente traditionnelle, d'une vente conditionnelle à l'achat d'une autre propriété ou même d'une vente de succession, je suis en mesure de proposer des solutions sur mesure pour répondre à tous les types de propriétés et aux besoins de mes clients.

Mon expertise linguistique est également un avantage clé pour mes clients vendeurs et acheteurs. Ma maîtrise du français, de l'anglais et de l'espagnol me permet de servir un plus grand nombre de personnes, ce qui augmente le taux de conversations que je peux avoir avec ces gens-là, ce qui fait que j'ai plus de chance de vendre plus vite et à plus gros prix. Grâce à ma capacité à communiquer efficacement dans différentes langues, je suis en mesure d'attirer un plus grand nombre d'acheteur qui se sente à l'aise de communiquer en leur langue et cela est très bénéfique pour mes clients vendeurs.

Pour démontrer ma confiance dans mes services, j'offre des garanties de satisfaction à mes clients. En outre, mes contrats de courtage sont révocables en tout temps et sans frais, ce qui témoigne de ma volonté de gagner la confiance de mes clients et de leur offrir une expérience sans tracas et surtout sans "attache obligatoire" comme partout ailleurs!

Lorsque je représente un client vendeur, je m'investis pleinement dans la vente de leur propriété. Je m'engage à travailler sans relâche (et sans vacances) jusqu'à ce que la transaction soit conclue, et que la propriété soit vendue. Cela garantit à mes clients un niveau de service inégalé dans le marché actuel et démontre ma détermination à obtenir les meilleurs résultats possibles.

Enfin, je tiens à souligner que je fais personnellement toutes les visites en personne pour chaque propriété que je représente. Je n'envoie jamais un collègue à ma place. Je suis convaincu que personne ne connaît mieux la propriété que son propriétaire, c'est pourquoi je m'engage à toujours présenter toutes les facettes de la propriété de manière professionnelle et convaincante.

En choisissant mes services, vous bénéficierez d'une expertise approfondie, d'un service personnalisé, d'une visibilité accrue sur le marché et d'une détermination inébranlable à protéger vos intérêts. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape du processus de vente et pour faire en sorte que votre expérience de vente de propriété soit une réussite sans tracas.

Vous voulez en savoir plus sur moi ?

Qui je suis ?

Claudio Cid
Tel. 819-319-3099

Envoyez-nous un e-mail

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COPROPRIÉTÉ

En ayant habité moi-même 4 ans dans une copropriété sur la Côte d'Azur (517 rue De Cannes, au Domaine De Cannes à Gatineau) et en vendant plusieurs condos depuis 2008, je peux vous guider à travers tous les points importants à considérer lors de la vente et/ou achat d'une copropriété, comme par exemple: le syndicat des copropriétaires, les frais de condos, les cotisations spéciales, les assemblées annuelles, les fonds de réserves, les règlements de l'immeuble et bien d'autres.

Voici les questions les plus posées de la part des acheteurs :

Qui gère les frais de condo et à quoi servent-ils?
Qu'est-ce que « des cotisations spéciales »?
Voter pour ou contre une augmentation des frais de condo?
Peut-on louer notre condo ou notre stationnement?
Peut-on faire des barbecues sur le balcon?
Peut-on avoir des chiens?
Qu'est-ce qui arrive si je brise une fenêtre?
Puis-je changer des divisions/murs dans mon condo?
Est-ce possible d'installer une borne à recharge électrique?
Comment puis-je faire pour être dans le syndicat des copropriétaires?

Claudio Cid
Tel. 819-319-3099

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CHALETS

Les propriétés à bord de l'eau, ainsi que les maisons de campagne sont de plus en plus en demande. Mes acheteurs proviennent souvent de l'Outaouais (à 60% du temps) et de l'Ontario (à 40% du temps). Ceux-ci magasinent avec moi dans les secteurs tel que: Mayo, l'Ange-Gardien, Luskville, Gracefield, La Pêche, Otter Lake, Cascade, Mont Sainte-Marie, et bien d'autres.

Voici les questions les plus posées de la part de mes acheteurs :

Quand est-ce le bon moment d'acheter un chalet?
Il y a-t-il une réglementation pour la puissance des moteurs pour bateaux?
Il y a-t-il des cotisations ou autres frais reliés au lac/rivière?
Est-ce facile d'assurer un chalets?
Mon assureur peut-il me refuser si je ne vais qu'au chalet 1 fin de semaine sur 2?
Qui est responsable de ramasser les poubelles et déblayer la neige?
Comment vérifier les mesures des bornes sur le certificat de localisation?
Il y a-t-il des droits de passages et autres limites et/ou obligations?

Claudio Cid
Tel. 819-319-3099

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PROPRIETE À REVENU

PLEX :
Étant un grand passionné de l'immobilier, être uniquement qu’un courtier immobilier n'était pas assez. Depuis le début de ma carrière, en 2008, j'ai acquis une vaste expérience dans le domaine de l'investissement immobilier et la gestion immobilière en travaillant avec des clients sur toutes sortes de différents projets.

En plus de représenter mes clients lors de l’achat ou la vente de propriétés à revenus, j'opère ma propre entreprise de gestion immobilière appelée KLODIMO Gestion Immobilière de l’Outaouais depuis 2017.

Mon premier objectif est d’aider mes clients à traverser les complexités de l'achat et de la gestion de propriétés à revenus. Je suis toujours très bien informé sur les documents légaux, les baux et les lois réglementaires liées au Tribunal du logement. Mes nombreuses expériences en investissement immobilier, combinée à de nombreuses années de vente d'immeubles à revenus depuis 2008 et d’un engagement de haut niveau envers tout mes clients, mon équipe et moi sommes devenu une référence incontournable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à revenus dans la région de l'Outaouais et au-delà.

COMMERCIAL :
Lorsque je magasine des propriétés commerciales avec mes clients, mon objectif est de les aider à comprendre les implications financières et les tenants et aboutissants de l'achat d'une propriété commerciale. Il m'est important de bien expliquer les revenus actuels, les revenus potentiels, les dépenses et les autres aspects financiers qui affectent et/ou qui peuvent affecter le retour sur investissement.

Je commence par expliquer à mes clients les différents types de propriétés commerciales disponibles sur le marché, ainsi que les avantages et les inconvénients de chacun d'eux. Ensuite, je les guide à travers les documents relatifs aux revenus, aux dépenses, aux locataires, aux produits, etc.

Je m'assure qu'ils comprennent bien les implications financières de l'achat d'une propriété commerciale, telles que les taux d'occupation, les frais de gestion, les charges d'exploitation, les taxes foncières, les frais d'assurance, les coûts d'entretien et les coûts d'exploitation.

Je les aide également à comprendre les documents légaux relatifs aux locataires, aux baux, aux permis et aux licences, afin de s'assurer qu'ils sont bien informés de leurs obligations en tant que propriétaires d'une propriété commerciale.

Je suis conscient que chaque entreprise est unique, et je m'assure de bien comprendre les besoins de mes clients en termes d'espace, de localisation et de fonctionnalité, afin de leur proposer les propriétés les mieux adaptées à leurs besoins.

En somme, je suis là pour accompagner mes clients à travers chaque étape de l'achat d'une propriété commerciale, en leur fournissant les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Pour toutes questions, n'hésitez pas à communiquer avec moi en tout temps: